כאשר מדברים על משכנתא לאחר סירוב בבנק, בדרך כלל מבינים שהדרך הנכונה היא לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות למסורבים, שיודע איך להתמודד עם בעיות של
סירובים בבנקים. שמי מרטין ואני יועץ משכנתאות מומחה למסורבים בבנקים
אם הגעתם למצב שבו הבנק סירב לתת לכם משכנתא- אני האיש שלכם להשיג לכם את אישור המשכנתא שאתם צריכים!
מה אני עושה?
התפקיד שלי הוא להגיע למצב שבו אתם לוקחים משכנתא בבנק ואפילו מקבלים ריביות טובות. אני אעשה הכול על מנת שזה יקרה וניסיון של עשר שנים מוכיח שזה אכן קורה בסופו של דבר. תנו לי את הצ'אנס להשיג לכם משכנתא!
אני למעשה לוקח מכם את הניירת הנדרש, מבקש מכם הסבר מעמיק על מה קרה ולמה הבנקים מסרבים לתת לכם משכנתא. יחד עם המידע הזה- אני יודע לפנות לאנשי הקשר שלי בבנקים, כדי לעשות את מה שצריך ולהביא לכם משכנתא.
לא חוץ בנקאי:
אני מבקש את סליחתכם, אני אישית לא מבין בכל הנוגע לשוק החוץ בנקאי ומעולם לא עוסק בכך. לא מאמין בכל הדבר הזה ומעדיף שלא לעסוק בכך. אני עובד עם מסורבי משכנתא בבנקים כבר הרבה שנים ומעולם לא פניתי מעולם לעולם החוץ בנקאי.
מוגבלים ופושטי רגל:
חברים יקרים, אנשים שנמצאים כרגע בתקופת מוגבלות- לא יכולים לקחת משכנתא. רק אחרי שתעבור לפחות שנתיים אחרי תום ההגבלה, ניתן יהיה להתחיל לדבר על משכנתא. בדיוק אותו דבר לגבי אנשים שנמצאים בהליכי פשיטת רגל, כל עוד לא עברו לפחות שנתיים פלוס מההפטר- לא ניתן בכלל לדבר על משכנתא.
אחוזי מימון במשכנתא למסורבים:
זה נכון שניתן להשיג משכנתאות למסורבים, אבל חשוב להבין את נושא אחוזי המימון. זה נכון שהבנקים מאשרים לקחת משכנתא עד 75 אחוז מגובה הדירה שרוכשים, אבל הם לא חייבים לתת 75 אחוזים או 70 אחוזים.
במשכנתאות למסורבים, נהוג לתת אחוזי מימון נמוכים יותר, בעיקר כי הבנקים חוששים מאותם האנשים. אם הייתה לכם בעיה של BDI ואתם מגיעים לקחת משכנתא, תהיו מוכנים לכך שאתם תקבלו אחוזי מימון נמוכים יותר.
