היום כבר כולם יודעים כי קנייה של דירה בלי לבדוק אותה היטב – זה ממש כמו לקנות חתול בשק. לא תמיד אנחנו נראה את ליקויי הבנייה או את הבעיות השונות שקיימות אולי במבנה. רק לאחר זמן, כאשר נגור בבית ונשתמש בו עשויים לצוץ כל אותן התקלות. על כן – מזמינים חברה שתבצע בדק בית – ונכנסים אל הבית בראש שקט.
כולנו יודעים כי ישנן בעיות שונות העשויות לצוץ גם במבנים חדשים כאשר לא תמיד נוכל לראות אותן בעין רגילה. אנחנו עשויים לחתום על חוזה ורק לאחר שניכנס לדירה נגלה מגוון בעיות כמו רטיבות, בעיות וליקויים מבניים שונים, בעיות הנדסיות וכדומה. כדי למנוע את כל אלו, כדאי מאוד להזמין איש מקצוע לפני שנחתום על חוזה הקנייה של הדירה. זאת כדי שהוא יבדוק עבורנו את הנכס ויאתר ליקויים שונים אם הם קיימים. כך נוכל לטפל בכל אלו לפני שהבעיה תהיה שלנו בלבד – לאחר שהדירה כבר תהיה רשומה על שמנו.
איתור ליקוי בניה – איך זה נעשה בפועל?
כדי לאתר ליקוי בניה יבצע המומחה לבדק בית בדיקות מקיפות ויסודיות במבנה באמצעות מכשור מיוחד וכמובן עם ידע מקיף וניסיון עשיר אשר אלו יסייעו לו לאתר את כל הנקודות הבעייתיות. על פי רוב נעשית הבדיקה על דעת שני הצדדים כך שהקבלן ערוך לכך כי תתקבל רשימת תקלות או בעיות שונות שידרשו את פתרונן.
אין ספק כי רכישת דירה רק לאחר הבדיקה המקצועית – יעניקו לנו ראש שקט הרבה יותר כאשר אנחנו באים לרכוש את הדירה. לכן, גם אם נראה לנו כי הדירה מושלמת ואנחנו להוטים לחתום כבר על החוזה – לא נוותר על בדיקה מקצועית של הנכס.