בחסות לאומי
לא צריך להגיע לסכום המלא
מחפשים דירה? ככל הנראה נחשפתם למחירים שונים שמוצעים בשוק על דירות שונות למכירה. בעוד שאתם מבררים האם יש ברשותכם וברשות בן או בת הזוג שלכם הון כספי נדרש, דעו כי אתם יכולים לרכוש את הדירה באמצעות הון מסוים, שייתכן וכבר קיים אצלכם. כיום תידרשו רק להון עצמי המהווה 25% מערך הדירה בלבד.
מרבית הדירות בישראל, כידוע, נרכשות באמצעות לקיחת משכנתא. משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך, הניתנת לצורך רכישת דירה על ידי הבנק. בעזרתה אפשר לקנות את הדירה, בהינתן הון אישי הנמוך ממחירה. במידה ומדובר בזוג צעיר שעובד ומקבל הכנסה חודשית קבועה, הוא יכול להחזיר את ההלוואה לאורך שנים, ולשמור על שיגרת חיים מתפקדת עם שאר הסכום שנחסך מהמשכורת.
למקסם הכנסות
משכנתאות הן פתרון מסוים, אך במידה ומישהו מעוניין לרכוש את הדירה ללא הלוואה ארוכת טווח זו, או שאין לו עדיין מספיק כסף על מנת לבקש אותה מהבנק – ניתן להגיע להון הנדרש בכוחות עצמיים. צעירים שרוצים למקסם את כמות הכסף שהם מקבלים בכל חודש, יכולים להשקיע במקום עבודה במשרה קבועה, לכוון לקידום ולהעלאה בשכר. כמו כן, אפשר לחפש עבודה נוספת, צדדית, שאפשר אפילו לבצע מהבית על המחשב.
חיסכון
הכנסות הן לא חזות הכול. למעשה, כל עוד ההכנסה החודשית גבוהה, אך ההוצאה החודשית גבוהה גם כן בהתאם, לא תישארו עם הרבה כסף בסוף החודש בחשבון הבנק. לכן, מומלץ לחתוך איפה שאפשר ולהגדיל את החיסכון החודשי. משלמים על מנויים חודשיים כמו ספקי תקשורת, אינטרנט וטלוויזיה? התקשרו לחברות השונות והשיגו את העסקה הזולה ביותר.
צעירים שמחפשים דירה לרכישה ושוכרים בינתיים דירה על מנת לענות על צורך המגורים, יכולים לשקול מעבר לאזורי שכירות בעלי ביקוש נמוך יותר. בכך תוכלו לחסוך עד אלפי שקלים בחודש על הוצאות הדיור שלכם. בנוסף, תכנון מקדים, כמו הגעה למכולת עם רשימה מוכנה ולא קנייה מתוך תחושות בטן – זה יכול לחסוך לכם מאות שקלים בכל חודש.
לא רק במרכז
אומנם נדמה שמרבית הדירות מגיעות לסכומים שלא ניתן להגיע אליהם ללא תמיכה כלכלית מההורים, אך לא כך הדבר. לעומת דירות שנמצאות במרכז ומוצגות בתקשורת, ישנן דירות רבות הממוקמות באזורים שונים בארץ, אותן ניתן לרכוש במחירים שפויים יותר. חשוב לדעת ששוק הדירות עובד בצורה של היצע וביקוש.
ההיצע, כלומר כמות הדירות, גדול יותר במרכז, אך עדיין לא עומד מספיק בביקוש לדירות באותו אזור, ולכן המחיר נראה כל כך גבוה. באזורים אחרים, בהם הביקוש נמוך באופן משמעותי יותר, נוכל למצוא מחירים סבירים. אם אין לכם צורך במגורים במרכז הארץ, ואתם יכולים לשמור על מקומות העבודה שלכם תוך כדי מגורים באזורים אחרים – ההגעה להון הנשגב תהיה קלה יותר.
קשה אך אפשרי
רכישת דירה ללא תמיכה כלכלית מההורים היא לא עסק פשוט, אך היא בהחלט אפשרית למי שקיימת אצלו המוטיבציה והנכונות. משכנתאות, מיקסום הכנסות, חיסכון אידיאלי ויציאה מהמרכז – כל אלה יוכלו לאפשר לכם להשיג את הדירה שתמיד רציתם.
* כתבה זו אינה מהווה הצעה או התחייבות למתן הלוואה. אישור כל הלוואה, סכומה ותנאיה נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל