אין ספק שהחלום לקנות דירה הוא חלום שמשותף לישראלים רבים. כולנו היינו רוצים לחיות בנכס שרשום של שמנו בטאבו. אך בפועל, זה לא כל כך פשוט. המחירים כאן מאוד גבוהים ואפילו אנשים שכן נעזרים בהוריהם או בקרובי משפחה אחרים, בסופו של דבר צריכים לפנות אל הבנק. לכן, אם גם אתם חושבים לפנות אל בנק כזה או אחר לקבלת משכנתא, חשוב שתדעו: יש לא מעט בנקים למשכנתאות. לכן חשוב מאוד לבדוק באיזה בנק אתם בוחרים. כי אם יש משהו בטוח, זה שהמשכנתא שאתם לוקחים תלווה אתכם לאורך שנים. זה לא משנה אם אתם מתכוונים לקחת הלוואה גדולה ולפרוס אותה לעשר שנים או לשלושים שנה. מה שבטוח זה שכדאי לבדוק באיזה בנק, מכל אותם בנקים למשכנתאות. מחכה לכם הצעת המשכנתא הכי טובה שיש.
יזה מסלול משכנתא תרצו לבחור?
עוד נתון שכדאי שתהיו מודעים לו, זו העובדה שיש היום לא מעט מסלולים שונים של משכנתאות. לכן ברור מדוע אתם מתלבטים גם לגבי העניין הזה. כי אתם הרי לא תרצו לבחור מסלול שאח"כ לא יתאים לכם. חשוב לדעת, כאשר מדברים על מסלולי משכנתאות, שהאפשרויות מגוונות וכוללות אופציות כמו:
- מסלול צמוד מדד בריבית קבועה
- מסלול צמוד לשער הדולר
- מסלול שקלי צמוד לריבית פריים
- מסלול צמוד מדד בריבית משתנה
אם אתם תוהים כיצד נכון יהיה לבחור מסלול משכנתא מבין כל כך הרבה אפשרויות. חשוב להבין תחילה מהו כושר ההחזר שלכם. כלומר, כמה כסף אתם באמת יכולים להחזיר בחודש בהתאם להכנסות שלכם? רק אחרי שתדעו לענות על השאלות המהותיות האלה. יהיה לכם קל יותר להבין באיזה מסלול משכנתא אתם בוחרים. כמו כן, כדאי לדעת שהיום אפשר לעבור בקלות רבה יותר בין מסלולי משכנתאות שונים. לכן, אפילו אם תעשו בחירה שאינה נכונה, סביר להניח שתמצאו את הדרך לעבור למסלול משכנתא אחר שיתאים לכם יותר.
היעזרו במומחים לענייני משכנתאות
בין אם יצא לכם להיות במספר בנקים למשכנתאות ובין אם בחרתם בבנק הראשון שאליו פניתם. חשוב שתדעו: על ייעוץ משכנתאות לא מוותרים. דווקא בגלל שיש כל כך הרבה אפשרויות בתחום הזה, אתם עלולים ללכת לאיבוד. לעומת זאת, אם תפנו לקבל שירותי ייעוץ משכנתאות, אתם תראו שיהיה לכם יותר קל לבחור את מה שנכון עבורכם. אומנם שירות כזה עולה כסף, אך הוא חוסך בטווח הרחוק הרבה מאוד. למעשה, אנשים שקיבלו עזרה בכל מה שקשור לבחירת מסלול המשכנתא הנכון להם תמיד ממליצים על כך בחום. נסו זאת עוד היום, כי למרות שלקחת משכנתא זה לא עניין של מה בכך, אתם תראו שגם אתם יכולים. בחרו את המסלול המתאים להשקעה שאליה אתם נכנסים ותראו שלא תצטערו על כך בעתיד.