כאשר מדובר בהבטחת משכנתא, קבלת הריבית הטובה ביותר האפשרית יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה. אבל איך משיגים את שיעורי המשכנתא הזולה ביותר? להלן 8 טיפים שיעזרו לך להבטיח את שיעורי הריבית הנוחים ביותר:
שיפור ציון האשראי שלך:
ציון האשראי הוא אחד הגורמים החשובים ביותר שמלווים לוקחים בחשבון בעת קביעת ריבית המשכנתא. ככל שציון האשראי גבוה יותר, כך סביר להניח שהריבית תהיה נמוכה יותר. לכן, לפני הגשת בקשה למשכנתא, וודא שדירוג האשראי שלך גבוה ככל האפשר ועל מנת לעשות זאת צריך לעקרוב אחרי מספר כללים:
שלם חשבונות בזמן: היסטוריית התשלומים היא גורם משמעותי בניקוד האשראי שלך. איחור בתשלומים או החמצת יכול להשפיע באופן משמעותי על הציון שלך לרעה. ודא שאתה משלם את החשבונות שלך בזמן, בכל פעם.
הקטנת יתרות כרטיסי האשראי: יחס ניצול האשראי שלך, או כמות האשראי שאתה משתמש בה בהשוואה למסגרת האשראי הכוללת שלך, הוא גורם נוסף בניקוד האשראי שלך. שאפו לשמור על יחס ניצול האשראי שלכם מתחת ל-30%.
השאר חשבונות אשראי ישנים פתוחים: אורך היסטוריית האשראי שלך משפיע גם על ניקוד האשראי שלך. שמירה על חשבונות אשראי ישנים פתוחים ובמצב תקין יכולה לעזור לשפר את הציון שלך לאורך זמן.
לא לפתוח יותר מדי חשבונות אשראי חדשים: פתיחת יותר מדי חשבונות אשראי חדשים בבת אחת יכולה להשפיע לרעה על ניקוד האשראי שלך. הגבל בקשות אשראי חדשות ובקש אשראי רק כאשר אתה צריך את זה.
השתמש באשראי בצורה אחראית: המלווים רוצים לראות שאתה יכול לטפל באשראי בצורה אחראית. אל תנצל את כרטיסי האשראי שלך למקסימום, וחייב רק את מה שאתה יכול להרשות לעצמך להחזיר.
חיסכון עבור מקדמה
גודל המקדמה יכול גם להשפיע על שיעור הריבית שלך. ככל שתוכלו לשים יותר כסף מראש, הריבית שלכם צפויה להיות נמוכה יותר.
השוו תעריפים ממספר מלווים
אל תסתפקו בהצעת המשכנתא הראשונה שתקבלו. במקום זאת, חפשו והשוו תעריפים ממספר מלווים כדי להבטיח שתקבלו את העסקה הטובה ביותר, ישנם לא מעט מלווים אופציונליים החל מבנק הפועלים למשכנתאות, לאנשים פרטיים, ולהלוואות ממשלתיות. חשוב לבחוק את ההלואה הטובה ביותר.
טווח הלוואה קצר יותר
טווח הלוואה קצר יותר, כגון משכנתא ל-15 שנים, מגיע בדרך כלל עם ריבית נמוכה יותר מאשר טווח הלוואה ארוך יותר.
נקודות תשלום מראש
תשלום נקודות מראש, המכונה גם נקודות הנחה, יכול להוריד את הריבית שלך. כל נקודה עולה 1% מסכום ההלוואה הכולל אך יכולה לגרום לריבית נמוכה יותר.
בחרו במשכנתא בריבית קבועה
משכנתאות בריבית קבועה מציעות יותר יציבות ממשכנתאות בריבית מתכווננת, מה שיכול להפוך אותן לאופציה אטרקטיבית יותר עבור לווים רבים. בנוסף, משכנתאות בריבית קבועה מגיעות לרוב עם ריבית נמוכה יותר.
שיפור יחס החוב להכנסה
יחס החוב להכנסה שלך הוא סכום ההכנסה החודשית שלך שמגיעה לתשלום חובות. הורדת יחס זה על ידי פירעון חוב יכולה לשפר את הסיכויים שלך להבטיח ריבית נמוכה יותר.
הלוואה בגיבוי ממשלתי
הלוואות בגיבוי של מינהל הדיור הפדרלי או המחלקה לענייני חיילים משוחררים עשויות להציע שיעורי ריבית נוחים יותר מאשר משכנתאות רגילות.
על ידי ביצוע 8 העצות הללו, תוכל לשפר את הסיכויים שלך להבטיח את שיעורי המשכנתא הטובים ביותר. זכור, אפילו הבדל קטן בריבית יכול להשפיע רבות על התשלומים החודשיים ועל התמונה הפיננסית הכוללת שלך, לכן חשוב לעשות את המחקר שלך הכולל השוואת משכתאות וניהול משא ומתן לעסקה הטובה ביותר שאפשר.