פי גלילות איך למצוא דירה? כל המידע במאמר הקרוב. האטרקציה הנדלניסטית הנקראת ׳פי גלילות׳ נולדה רק לאחר פינוי חוות הגז ששכנה בין רמת אביב ג׳ לצומת גלילות. הלוקיישן הייחודי של אתר נדלני זה החל למשוך אליו יזמים שהשכילו להתחיל בתכנון מתחמי מגורים יוקרתיים באזור.
אז אם גם אתם רוצים לגור ברובע הצפוני החדש של רמת אביב – פי גלילות – זה הרגע להתחיל לפעול. כדי לעשות זאת באופן מושכל, הנה כמה טיפים הקשורים לרכישת דירה מקבלן שיובילו אתכם לעסקה מושכלת.
רכישת נכס בפרויקט נדלני מתוכנן, הופכת לבחירה פופולרית גם לרוכשי דירה ראשונה, כי לעתים זו דרך משתלמת לכניסה לשוק הנכסים. במילים פשוטות, אתם רוכשים נכס שעדיין לא נבנה. לפעמים נכס שכזה מציע יתרונות גדולים עבור קונים ומשקיעים חדשים, אבל כמו בכול החלטה פיננסית גדולה, צריך לעשות שיעורי בית כדי שתבינו היטב למה אתם נכנסים.
פי גלילות איך למצוא דירה?
1. הכירו את השוק
בין אם אתם קונים דירה למגורים או להשקעה, זה תמיד טוב לעקוב אחר השוק ולבדוק את השכונה שבה אתם מעוניינים. כדאי לשקול מספר דברים כמו, האם פיתוחים עתידיים באזור ישפיעו על הרכישה שלכם, או אם אתם מתכננים להשכיר את הנכס, האם תוכלו לזכות בתשואה גבוהה?
2. חקרו את הקבלן
כדאי לערוך בדיקת רקע של קבלן הפרויקט של הבניין שלכם, כי לוודא שהוא בעל מוניטין ושיש לו רקורד טוב בהשלמת פרויקטים בזמן, ככול שזה תלוי בו. קראו באינטרנט על ביצועי העבר של הקבלן, ובקרו בפרויקטים שהוא סיים כדי לקבל החלטה מבוססת יותר.
3. חשבו על העתיד
בכול פעם שאתם קונים נכס, אתם צריכים לחשוב איך הוא יימכר בעתיד וכיצד הוא ימשוך אליו קונים.
– האם זה בניין מגורים בגוש בניינים גדול יותר?
– האם המיקום נמצא באזור אטרקטיבי (וכשמדובר על פי גלילות, אין ספק באטרקטיביות של המקום)?
– האם יש תוכניות תשתית מתוכננות בקרבת מקום שיעלו עוד יותר את מחיר הנכס?
– האם מדובר בדירה ברחוב סואן ורועש שיהיה קשה להשכיר או למכור?
פי גלילות איך למצוא דירה?
קבלנים צריכים לעמוד ביעדים למכירות מוקדמות, לפני שיוכלו לקבל מימון להתחלת הבנייה. כאשר הקבלן מוציא לשוק את הפרויקט שלו, יש לכם הזדמנות להיות הבוחרים הראשונים, וסיכוי גבוה יותר
לנהל משא ומתן על המחיר. לאחר שהקבלן עמד ביעדי המכירה המוקדמת והמימון אושר, הסיכוי שיציע לכם עסקה טובה יותר הוא נמוך, כי הוא כבר לא מודאג מהגיבוי הפיננסי.
לסיכום המאמר פי גלילות איך למצוא דירה?
שלא כמו נכס קיים שבו אתם יכולים להסתובב פיזית ולראות בדיוק את מה שאתם קונים, הרכישה של דירה מתוך תוכנית, נעשית על סמך המפרט שלה. הצד החיובי הוא שאתם מתחילים מאפס ובוחרים את כל עיצוב הפנים שאתם אוהבים. החיסרון הוא שאתם מתחייבים לנכס שלא הצלחתם לבדוק, ואולי הדירה לא תיראה כמו שדמיינתם.
מאמר זה נכתב על ידי קבוצת ברק רפאל >> https://www.refaelgrp.co.il/