משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת נכס. בדרך כלל הוא מוחזר על פני תקופה של 25 שנים.על מנת להיות זכאי ללקיחת משכנתא עליך לעמוד במספר תנאים.
תנאי הזכאות למשכנתא הינם:
חייבים להיות בני 18 ומעלה
משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת בית. זה בדרך כלל מוחזר על פני 25 שנים.
הצעד הראשון בקבלת משכנתא הוא למצוא את המלווה המתאים. אתה יכול לעשות זאת על ידי הסתכלות על המלווים השונים והשוואת התעריפים והעמלות שלהם. כדאי גם לבחון את סוגי המשכנתאות השונים שהם מציעים, כמו משכנתאות בריבית קבועה או בריבית משתנה, ולראות איזו מהן מתאימה ביותר לצרכים שלכם.
תצטרך לספק מידע על עצמך בעת הגשת בקשה למשכנתא, כגון ההכנסה שלך, ניקוד האשראי והיסטוריית התעסוקה שלך. המלווה ישתמש במידע זה כדי להחליט אם אתה זכאי לקבל הלוואת משכנתא או לא.
הכנסה יציבה
משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת בית. אתה יכול להשתמש בכסף כדי לקנות את הבית על הסף, או שאתה יכול להשתמש בו כדי לבצע תשלומים חודשיים עד שאתה הבעלים של הבית.
הצעד הראשון בקבלת משכנתא הוא לברר כמה כסף אתה צריך. זה יהיה תלוי בכמה מהכסף שלך חסכת וכמה מקדמה תרצה לבצע.
צריך הכנסה בשביל לקבל משכנתא. אם ההכנסה שלך נמוכה מדי, ייתכן שהמלווים לא יהיו מוכנים לתת לך סכום גדול כמו שאחרת היו מוכנים לתת למישהו עם הכנסה גבוהה יותר.
קבלת פיקדון
משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת נכס. עליך להפקיד פיקדון כדי לקבל אחד. הפיקדון הוא בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה של הנכס.המשכנתא תוחזר על פני 25 שנה, בתשלומים חודשיים שייקבעו למשך התקופה. התשלומים החודשיים יכללו ריבית והחזר מסוים של ההון שנלווה.
עמידה בהחזרים
משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת נכס. אתה חייב להיות מסוגל לעמוד בהחזרים, שהם בדרך כלל חודשיים. סכום הכסף שאתה לווה נקרא הלוואת משכנתא והוא בדרך כלל מוחזר על פני פרק זמן מוגדר, כמו 25 שנים. ההחזרים מורכבים משני חלקים: הריבית על ההלוואה והחזר חלק מההון שנלווה. הריבית על המשכנתא שלך תהיה תלויה בכמה אתה לווה ולכמה זמן. ככל שסכום ההלוואה שלך יהיה גבוה יותר, או ככל שתיקח יותר זמן לשלם אותו, כך ההחזרים החודשיים שלך יהיו גבוהים יותר.
סיכונים בלקיחת משכנתא
הסיכונים בלקיחת משכנתא אינם מוגבלים רק ללווה. גם המלווה עומד בפני סיכונים. ניתן לגוון סיכונים אלו על ידי שימוש בסוגים שונים של משכנתאות, כגון משכנתאות בריבית קבועה ומשכנתאות בריבית מתכווננת. משכנתא בריבית קבועה היא הלוואות בריבית קבועה למשך תקופת ההלוואה. המשמעות היא שהלווה יידע בדיוק כמה הוא יצטרך לשלם בריבית בכל חודש, וכמה הוא יהיה חייב בתום תקופת ההלוואה. משכנתאות בריבית מתכווננת (ARM) הן הלוואות עם ריבית המשתנה מעת לעת על סמך מדד או נוסחה שנקבעו מראש. ARMs מציעות תשלומים חודשיים ראשוניים נמוכים יותר מאשר ריבית קבועה, אך לווים עלולים להתמודד עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר אם הריבית תעלה בעתיד.הסיכון העיקרי בלקיחת משכנתא הוא שייתכן והלווה לא יוכל להחזיר את ההלוואה. זה יכול לקרות אם הם מאבדים את עבודתם, עוברים תאונה או יחלים.
בנק הפועלים
בנק פועלים למשכנתאות הוא אחד הבנקים מהם ניתן לקחת הלוואת משכנתא. היא מציעה הלוואות בכל הטווחים, ממשכנתאות בריבית נמוכה ועד למשכנתאות בריבית גבוהה. בנק פועלים למשכנתאות הוקם בשנת 2006 ומרכזה בתל אביב, ישראל.הבנק מציע משכנתאות ללקוחות המעוניינים לרכוש בית או דירה. הבנק מציע גם הלוואות לבניית בתים ודירות חדשים.לבנק סניפים בתל אביב, ירושלים, חיפה, נתניה, אשדוד ובאר שבע.