האם על אף מצבכם הכלכלי יש באפשרותכם ליהנות מהתנאים המועדפים הניתנים לזכאי המשכנתא?
התשובה החד משמעית היא כן ! ! !
משכנתא ללא הון עצמי נראית כמו חלום רחוק אבל היא לא.
כיום אנו עדים לכך, שבמקרים רבים, זוגות ויחידים אשר מעוניינים לקבל משכנתא ולעתים אינם בעלי זכאות משרד השיכון משכנתא מועדפים.
אינם מסוגלים להעמיד את ההון העצמי הנדרש לשם קבלת משכנתא. מצב זה דורש תכנון פיננסי והיערכות מיוחדת על מנת להצליח ולקבל משכנתא ללא הון עצמי.
אם אתם זוג צעיר או משפחה, אשר מעוניינת להיכנס למהלך של רכישת דירה (או בית או נכס נדל"ן כלשהו).
מומלץ תצרו קשר עם יועץ משכנתאות בעל ניסיון, שיאתר עבורכם את הדרך הטובה ביותר שתאפשר לכם להגיע אל כל מקורות המימון האפשריים.
שלב הכרחי על מנת שניתן יהיה להעמיד הון עצמי בסיסי שיאפשר לכם את קבלת המשכנתא ומימוש זכאותכם.
יועץ משכנתאות מיומן ועצמאי, יאפשר לכם לקבל משכנתא ללא הון עצמי על ידי כך שיסיע לכם לאתר מקורות מימון תקציביים.
מקורות אשר לעתים נסתרים מעיניכם.
דרכים לקבלת משכנתא ללא הון עצמי
קיימות מספר דרכים לפעולה יעילה המאפשרת גיוס משאבים כלכליים ללא צורך ביצירת סיכון עתידי ליציבות הכלכלית, חוסנם הפיננסי של מקבלי המשכנתא ללא הון עצמי.
נציין כי בשוק ההון ידוע כי ההלוואות הניתנות בתנאים הטובים ביותר, הינן הלוואות המשכנתא שהמדיניות לגביה והתנאים לקבלתה מפוקחים, מוכתבים על ידי הרגולטור.
תנאים אלה משתנים על פי מדיניות הממשלה ובנק ישראל.
על אף שבעבר היו הסדרים רגולטוריים שונים. הסדרים אשר אפשרו ללקוחות לקבל משכנתא ללא הון עצמי.
הרי שלאור משברי המשכנתאות בעולם, שונו התקנות וההוראות ונקבעו סייגים חדשים שעל המבקשים ליהנות מהלוואת משכנתא לעמוד בהם.
משכנתא ללא הון עצמי הגדרות החוק
ההון העצמי הנדרש לצורך קבלת משכנתא נע בין 25% מערך הנכס לבעלי זכאות משרד השיכון, ל-50% למשפרי דיור ורוכשי דירה שניה.
הבנקים למשכנתאות אשר מתפקידם לשמש צינור להעברת הלוואות למשתכנים לפי קריטריונים ברורים שנקבעו על ידי הרגולטור.
הבנקים אינם גמישים, לעיתים, די הצורך על מנת לאפשר ללקוחות שעל פניו, אינם עומדים בקריטריונים ליהנות מהתנאים המועדפים לקבלת משכנתא.
על פניו אנו מדברים על תקנות וכללים נוקשים ביותר, בהם יש לעמוד על מנת לקבל משכנתא.
אם אינכם בעלי ניסיון ולא מכירים את מכלול האפשרויות העומדות בפניכם, הרי שאתם עלולים לקבל החלטה שגויה,
להימנע מהגשת בקשה לקבלת משכנתא או הגשת בקשה ללא עמידה בתנאי סף.
בשני המקרים אתם צפויים לדחיית הבקשה על ידי הבנק. מהלך אשר בפועל חוסם בפניכם את הדרך לקבלת המשכנתא.
אנו חוזרים ומדגישים כי יש פתרונות פיננסיים, והם רבים ומשתנים בהתאם לצרכים ובהתאם למצבכם הייחודי.
יועץ משכנתאות עצמאי לסיוע בקבלת משכנתא
יועץ משכנתאות עצמאי בלתי תלוי, שאינו כפוף להוראות הבנקים למשכנתאות, אך מכיר את פעולתם לאורך שנים ארוכות.
הן כעובד הבנק והן כיועץ משכנתאות חיצוני מסוגל להעמיד לרשותכם את ניסיונו ולאתר עבורכם את המסלול המיטבי.
המסלול הטוב ביותר שיהווה את דרך המלך עבורכם לקבלת משכנתא ללא הון עצמי.
תו הקפדה על ההיערכות הפיננסית אשר תאפשר עמידה בקריטריונים הנדרשים (אחוזי הון עצמי מינימלי).
כמובן שמדובר ביצירת תוכנית ומערך פיננסי ייחודי לכם, אשר יועץ המשכנתאות העצמאי בונה עבורכם במיוחד.
תוך שמירה על בטחונכם הכלכלי העתידי ללא לקיחת סיכונים מיותרים ובהתחשב במכלול נתונים רחב ביותר.
רק היערכות פיננסית נכונה, מאפשרת גם למי שלכאורה אינו בעל אמצעים כלכליים נאותים, לזכות ולקבל משכנתא ללא הון עצמי.
המלצתנו היא לפנות ליועץ משכנתאות עצמאי ובלתי תלוי שיסייע לכם לממש, להגשים את חלומכם.
