למקסם את הנכס

בחורה עם מחשב נייד

מבנים אשר מוגדרים לא נכון צריכים לעבור שינוי ייעוד כדי למקסם את ערך הנכס. יש להשתמש בעורך דין מתאים למשימה

לכל מבנה יש ההגדרות שלו וכך גם מתייחסים אליו מבחינת הרשויות. ההגדרה של מבנה משפיעה על התקן אליו הוא שייך, על המיסוי וכמובן גם על השווי שלו. יש הרבה מאוד אנשים שמחזיקים בנכסים שמוגדרים בצורה אחת, אך צריכים להיות מוגדרים בצורה אחרת. בחלק גדול מהמקרים, ההגדרה הלא נכונה עולה לאותם אנשים כסף, כשלא בטוח שהם יודעים על כך בכלל. לכן, חשוב מאוד לבדוק את הנושא ולטפל בו בהתאם.

המקרה הכי נפוץ הוא זה בו לאדם יש נכס מסוים שמוגדר כמשרד או מחסן ובפועל, הוא גר במקום או משכיר אותו לאנשים אחרים. חשוב מאוד לבדוק את הנושא של שינוי ייעוד למגורים אשר יאפשר לאותו אדם למקסם את הרווח מהמקום בעת השכרה או מכירה.

באופן חוקי ונכון

השאלה הגדולה היא איך מבצעים שינוי ייעוד למגורים באופן חוקי ונכון. התשובה היא להשתמש בשירותים של עורך דין טוב המכיר את התחום ויוכל לדאוג לכל הבירוקרטיה המתישה עד להגעה למטרה הסופית. ההשקעה בנושא חוזרת מהר מאוד בתום התהליך.