שיפוץ הדירה במסגרת תמ"א 38

בשנים האחרונות אנחנו עדים לצמיחה עצומה בתחום הבנייה בערים המרכזיות ובפריפריה. את עיקר העניין תופס תחום התמ"א 38 בירושלים, בתל אביב או בערד. פרויקט ייחודי של הממשלה שמטרתו חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. פרויקט התמ"א 38 נותן לקבלנים וליזמים הזדמנות ייחודית לקבל זכויות בנייה נרחבות בנוסף לחיזוק המבנה ואף לקבל היתר בנייה בצורה מהירה יותר.

.ההזדמנות הייחודית של תמ"א 38 מאפשרת לבניינים ישנים, בנוסף למטרה שלשמה הוקם הפרויקט לעלות את שווי הנכס וכתוצאה מכך גורמת לתופעה של התחדשות עירונית בשכונות ישנות שנבנו בשנות ה-80 ולפני כן

מה ניתן לשפץ?

.במסגרת תמ"א 38 ניתן לעשות מגוון פעולות הכוללות חיזוק מבנה, הוספת ממ"ד, הוספת מרפסות, הרחבת דירות קיימות, התקנת מעלית, מתן פתרונות חנייה ואף שיפוץ כללי של לובי הבניין וחדרי המדרגות

.כמו כן, ניתן לבצע גם תמ"א 38 פינוי בינוי, אשר במסגרתו הורסים את הבניין הקיים ובונים בניין חדש מאפס

ניצול המומנטום:

.אנשים רבים מנצלים את פרויקט התמ"א לצורך שיפוץ פנים הדירה. מפני ששיפוצים רבים בפרויקט כוללים גם הוספת ממ"דים, הרחבת דירות והוספת מרפסות. אנשים רבים מנצלים זאת כדי לשבור קירות חוצצים, לשנות את מבנה החדרים, להחליף ארונות מטבח ואף להחליף ריצוף

למה שווה לשפץ במקביל לפרויקט תמ"א 38

.למשקיעים: דירה משופצת קלה יותר למכירה, הערך שלה עולה פלאים והרווח גבוה בהרבה. גם למשכירים מובטחת עלייה בגובה השכירות

.למי שבוחר להמשיך לגור בביתו מובטחת עלייה ברמת החיים וזאת הזדמנות מצוינת לשפץ את מה כבר רצים להחליף שנים. בין אם להחליף את הצנרת הישנה, לשנות אריחים במקלחת או לשבור את הקיר החוצץ בין החלון למטבח

.לכלוך: זה אמנם נשמע ילדותי, אך שיפוץ הדירה במהלך הפרויקט מאפשר לכם ללכלך את הבניין ואף לעשות רעש מבלי להפריע לשכנים

.שיפוץ פנימי במהלך פרויקט תמ"א 38 אף יכול לחסוך לכם ולקבלן כסף רב, אפשר לנצל את הפיגומים שכבר מוקמים לצורך הפרויקט ואפילו יש לכם מיכלי פסולת במורד המדרגות. סביר להניח שלא תהיה לאף אחד התנגדות כל עוד תתאמו איתם מראש