נלחמים במחירי הדיור עם תמ"א 38

המלחמה של שר האוצר במחירי הדיור המשתוללים כבר שנים היא מלחמה לא פשוטה, בונים ובונים אבל זה לא ממש משפיע, כלי חד למלחמה הזאת נקרא תמ"א 38 , זו שיטה שפשוט יוצרת המון דירות נוספות באיזורי ביקוש קיימים תוך שימוש בתשתיות קיימות והגדלת מספר דירות בבניינים, עם תמריצים שווים של הוספת מרפסת, חנייה וחדר נוסף שמעלה את ערך הדירה על הדרך – לא נראה שיש פתרון טוב מפתרון של תמ"א 38 לאלפי בנייני מגורים מיושנים, והכי חשוב כל אותם בניינים כבר עוברים חיזוק רציני למבנה שמכין אותם להתמודד טוב יותר מול רעידות אדמה קשות או קלות.

תמ"א 38 – הכי קרוב לזכייה בלוטו

לראות את הבניין שאתה גר בו עובר תמ"א 38 זה כמו להסתכל על חשבון הבנק שלך שהולך לתפוח, ערך הדירות בכל בניין שעובר תמ"א 38 גודל בעשרות אחוזים, דם חדש וצעיר של דיירים חדשים שמתווספים לרשימת הדיירים בבניין והשדרוגים השווים שהוכנסו בבניין הפכו אותו למקום שכיף לגור בו, בטוח לגור בו ונעים לגור בו, הוספת הדירות החדשות תורמות בדרכן למאבק המלחמתי במחירי הדיור, אלו יעצרו בסוף, זה יקרה ברגע שכמות הדירות הפנויות לדיור תעלה על כמות דורשי הדיור, ביקוש והיצע , שיפור המאזן משנה וישנה את תמונת מצב הדיור כולו.

תמ"א 38 נותן פתרון חדש לבעיה ישנה שכל תכליתה הוא הרצון לקנות דירה במיקום נחשק, עמוס ככל שיהיה, נטול שטחים לבנייה, רק תמ"א 38 (גם בשיטת הריסה ובנייה מחדש) יכול לגרום לכך שיווצרו דירות חדשות באיזורים הכה מבוקשים האלו בקלות יחסית שפותרת על הדרך בעיות של ניראות של הבניין, עמידה בתקנים חדשים, הגדלת נפח הדירות ותחושה של איזור חדיש יותר שעצם ביצוע תהליכי תמ"א כבר גורם לתיגו כאיזור ביקוש שבעלי הדירות מאמינים בו