ניהול נכסים בגבעתיים

בחורה עם מחשב נייד

ניהול נכסים בגבעתיים, יכול להתקיים, על ידי חברה חיצונית שזאת ההתמחות שלה.

גבעתיים היא עיר שגובלת בתל אביב וברמת גן, ויש בה כ-56,000 תושבים.

יש בה בנייני מגורים רבים, וגם בנייני משרדים.

ניהול נכס, על ידי חברה חיצונית, מאפשר להפיק ממנו את המיטב.

ניהול נכסים איכותי, מאפשר לבעלי הנכס לקבל הכנסה קבועה, ושקט נפשי.

ניהול נכסים, יכול להתאים עבור – משרד, חנות, מרפאה, דירה בבניין מגורים, בית צמוד קרקע.

חברה לניהול נכסים, יכולה להיות לפעמים, גם חברת ניהול ועד בית.

 

מה יכולה לבצע חברת ניהול נכסים?

חברת ניהול הנכסים, יכולה לבצע בעבורכם, דברים רבים, כגון –

1. פרסומו של נכס, בשביל ליצור התעניינות בו.

2. אפשרות לניהול חשבון בנק של נכס כלשהו.

3. ניהול פרויקטים בנכס, למשל שיפוץ של דירת מגורים בבניין.

4. הכנת נכס למכירה או להשכרה, שכוללת דברים כגון – החלפת מזגן, ניקיון יסודי, החלפת רצפה, החלפת תריסים, החלפת אמבטיה וכדומה.

5. ייעוץ משפטי, לגבי החוזים שקשורים לנכס.

6. אחזקת נכס, במחיר תחרותי, ובאיכות גבוהה.

7. הכנת דו"חות ושליחתם לבעל הנכס, כל רבעון.

8. גבייתם של דמי שכירות.

9. ייעוץ בנוגע לתשלומי מס, בקשר למכירת נכס או השכרתו.

10. ניהולם של פרויקטים גדולים, כגון פינוי בינוי, או תמ"א 38.

11. ייצוג בעל הנכס, בפני השוכר, הרשות המקומית, ועד הבית, השכנים, ומשרדי הממשלה.

12. בדיקת רקע לשוכר (המלצות, תשלום ערבות, בדיקת רקע כלכלי).

 

עבור מי מומלץ לעבוד עם חברת ניהול נכסים?

יש מצבים שבהם כדאי במיוחד, לעבוד בשיתוף פעולה, עם חברת ניהול נכסים.

למשל אם בעל הנכס, גר רחוק מהנכס שבבעלותו.

עבור חברה בערבון מוגבל (בע"מ), שיש לה נכסים רבים.

עבור מישהו שיש לו כמה נכסים, ואין לו זמן לנהל אותם בעצמו.

עבור בעל נכס שהוא ללא ידע, או זמן, שיאפשר לו לקבל תשואה טובה על הנכס שלו.

חברה לניהול נכסים, שהיא בעלת מוניטין, מעסיקה עובדים אמינים ואחראים.

חברה כזאת, מסוגלת גם לבצע אחזקת בניין שלם, כולל מגדל מגורים או מגדל משרדים.

החברה תבצע מכרז, בין הצעות השכירות, בשביל למקסם את גובה שכר הדירה.

תקבלו דו"חות רבעוניים, לגבי ההכנסות מהנכס.

ההסכם עם החברה, הוא לזמן מוגבל, כך שרק אם תהיו מרוצים מהחברה, תחדשו את החוזה עמה.

החברה תקפיד לבדוק את העבודות בנכס, של בעלי המקצוע השונים, כך שהן יבוצעו היטב.

החברה תבצע מכרזים בין בעלי המקצוע, בשביל לקבל הצעות מחיר אטרקטיביות.

 

לסיום, ניהול נכסים בגבעתיים, יכול להתקיים, על ידי חברה חיצונית שזאת ההתמחות שלה.

גבעתיים היא עיר שגובלת בתל אביב וברמת גן, ויש בה כ-56,000 תושבים.

יש בה בנייני מגורים רבים, וגם בנייני משרדים.

ניהול נכס, על ידי חברה חיצונית, מאפשר להפיק ממנו את המיטב.

ניהול נכסים איכותי, מאפשר לבעלי הנכס לקבל הכנסה קבועה, ושקט נפשי.

יש מצבים שבהם כדאי במיוחד, לעבוד בשיתוף פעולה, עם חברת ניהול נכסים.

למשל אם בעל הנכס, גר רחוק מהנכס שבבעלותו.

עבור חברה בערבון מוגבל (בע"מ), שיש לה נכסים רבים.

עבור מישהו שיש לו כמה נכסים, ואין לו זמן לנהל אותם בעצמו.

עבור בעל נכס שהוא ללא ידע, או זמן, שיאפשר לו לקבל תשואה טובה על הנכס שלו.

חברה לניהול נכסים, שהיא בעלת מוניטין, מעסיקה עובדים אמינים ואחראים.