מיהו המתווך ולמה אתם צריכים אותו?

רכישת או מכירת דירה באשדוד הוא אחד התהליכים החשובים בחייו של כל אחד מאתנו, לעתים ‏קרובות הוא גם אחד מהתהליכים המורכבים ביותר.‏

IMG-20180311-WA0007
   כאשר הוחלט להתחיל תהליך זה, עולות שאלות רבות:‏

– מהם השיקולים המנחים בקביעת שווי הנכס?‏

– כיצד ניתן לקבל את המחיר האופטימלי עבור הנכס ומהם התנאים הטובים ביותר עבורנו?‏

– כמה זמן להקדיש לחיפושים?‏

– מה השיקולים הראויים והמתאימים בבחירת פרויקט מוצע?‏

ועוד כהנה וכהנה.‏

לא תמיד יש לכם את הידע המקצועי ואת היכולת להתמודד עם השאלות הללו.‏

לפיכך, אנו משרד התיווך באשדוד "לב הנדל"ן" עושים את המיטב עבורכם על מנת להתאים לכם את ‏הנכס אשר יענה לדרישותיכם או לספק את השירות הנדרש והטוב ביותר בהתאם לסוג ‏העסקה
המבוקשת!‏

תיווך במקרקעין – כדאי שתדעו! (מאת עו"ד אלעד שרעבי)‏

יתרונות רבים לפעולות התיווך במקרקעין, שכן אין לנו את הזמן הפנוי, על מנת לתור ולחפש ‏נכס מתאים לדרישותינו או להיפגש עם רוכשים רבים, על מנת להציג את דירותנו. פעולת ‏התיווך חוסכת לנו משאבים וזמן יקר ואף מסייעת בידנו לקבל את המחיר המקסימאלי ‏והרציונאלי עבור הדירה הנמכרת או את המחיר מינימאלי בעבור הדירה הנרכשת, באמצעות ‏השוואת עסקאות דומות וניהול משא ומתן מקצועי.‏
מתי אנו חייבים בתשלום דמי התיווך?‏

סעיף ‏‎14‎‏ לחוק המתווכים קובע, בין היתר, כי אנו חייבים בדמי תיווך כאשר חתמנו על הזמנה ‏בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין וכתנאי שהמתווך הוא הגורם שהביא לחתימת הסכם ‏מחייב.‏

מהי צריכה לכלול הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין?‏

תקנה ‏‎1‎‏ לתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב) קובעת, כי ההזמנה תכלול בין ‏היתר את הפרטים הבאים: שם הלקוח, כתובת ומספרי זיהוי, סוג העסקה שפעולת המתווך ‏מבוקשת לגביה, כגון: "שכירות", "מכירה", תיאור הנכס נושא פעולת התיווך, מחיר מוערך של ‏העסקה המבוקשת, והסכום של דמי התיווך או שיעור דמי התיווך המוסכם.‏