התרגיל של הקבלנים במקום להוריד מחירים

בחורה עם מחשב נייד

הקבלנים במקום להוריד מחירים – עוצרים את המכירות ועצרו בניה חדשה.

אלעד עדן
עוד פרויקט בנייה שהסתיים, אלעד עדן

הקבלנים במקום להוריד מחירים – עוצרים את המכירות ובולמים בנייה חדשה,  מכירות של דירות חדשות הן בשפל כמו שהיה בשנת 2014, גם התחלות הבנייה בצניחה. נראה שאנו חוזרים למה שהיה בין 2000-2010. הנתונים הללו מעידים על תופעה אחת ויחידה – שוק הנדל"ן בקיפאון.

מצבם של הקבלנים מורכב, יש להם מלאי דירות גדול אך השוק אינו רוכש. בידיהם שתי אפשרויות – להוריד מחיר ולסייע לתזרים המזומנים, או להמתין למחסור בשוק דבר שיחזיר את המחירים מעלה.

הפתרון של הקבלנים הוא שימוש בקרנות חוץ בנקאיות שמעמידות להם הלוואות בכדי שיוכלו להמשיך להשאיר את הדירות על המדף במחיר הנוכחי שלהן.