ההזדמנות הנדל"נית שנוצרת עם עליית שכר המינימום בספרד

היי חברים, מה נשמע?

תמה לה תקופת אי הוודאות הפוליטית, בספרד קמה סוף סוף ממשלה ואחד הצעדים הראשונים שלה, הוא לחתום על הסכם לפיו שכר המינימום יעלה ל-950 אירו. מדובר בעלייה של 5.5% לעומת שנת 2019, שמספיקה כדי להעביר את המסר העיקרי – "הסוציאליסטים כבר מצליחים לייצר שינוי".

עפ"י הטבלה באתר Audiolis, ניתן לראות בצורה מובהקת כי בשנים שאחרי המשבר הכלכלי הגדול שחוותה אירופה ב-2008, אחוזי העלייה במשכורת המינימום היו מזעריים ביותר ובמקרים אחרים, אף שאפו לאפס. רק משנת 2016 אפשר להבחין בקפיצות משמעותיות יותר, כשבינתיים הקפיצה ב-2019 היא הגדולה ביותר.

חשוב שנזכור! כשאנו ניגשים לסקור אזור נדל"ני, כפוטנציאל להשקעה, עלינו להבטיח כי גם השוכרים המקומיים ולא רק התיירים, יוכלו לעמוד בסכומים שאנחנו בתור משקיעים, מצפים לקבל חזרה. השוק המקומי צריך להיות הבסיס שלנו, המשענת שלנו בזמנים בהם התיירות נחלשת ובנוסף, יכול השוק המקומי להתאים למשקיעים שאינם מעוניינים בהתעסקויות תכופות ומעדיפים להשכיר לדייר קבוע שיישאר לטווח ארוך. מה שמביא אותנו לחפש עיר גדולה, או לחלופין אזור מרכזי שבהכרח מרכז בתוכו תעשייה וכלכלה מניבה. שם תמצאו אזרחים בעלי יכולת כלכלית, שיוכלו לממן לעצמם שכר דירה בלי דאגות. משמע, שגם אתם בתור המשכירים, תחיו בלי דאגות.

אם ניקח לדוגמה עיר גדולה ומרכזית בספרד, כמו ברצלונה, שם המשכורות נעות בין 1,140 אירו לחודש (MIN) ל -24,200 אירו לחודש (MAX) והשכר הממוצע לחודש עומד על כ- 5,790 אירו. ניתן לראות שמדובר בסכומים גדולים בהרבה משכר המינימום בספרד. ברצלונה היא דוגמה קלאסית לעיר אירופאית מובילה, שרוב האנשים שמתגוררים בה, בעלי יכולת כלכלית שמאפשרת להם לחיות ברווחה יחסית. לסיכום, עשו לעצמכם טובה ותדאגו לשקט הנפשי שלכם

NadlanSpain.co.il
חברת "נדל"ן ספרד" WWW.NadlanSpain.co.il הינה חברה משפחתית המתמחה בליווי משקיעים ישראליים להשקעות בברצלונה. לחברה משרדים בישראל וצוות מיומן ומנוסה בארץ ובברצלונה המעניק מעטפת מלאה וליווי צמוד בדרך להשקעות נדל"ן בברצלונה ובערים נוספות בספרד. WWW.NadlanSpain.co.il