אורבן נדל"ן מציינת כי המועצה הארצית לתכנון ובנייה אכן אישרה תיקון בחוק של תמ"א 38 הנקשר להריסת המבנה ובנייתו מחדש. השינוי מדבר על תוספת הקומות אשר תחושב על פי שטח המבנה הקיים בפועל ולא לפי תב"עות עתיקות כפי שהיה נהוג בתחום זה בעבר. דוד זהבי, מנכ"ל אורבן נדל"ן מציינת כי החלטה זו לכאורה נשמעת ככזו שתביא להתקדמות בתחום ולפרויקטים נוספים שיכנסו ליזמים אך למעשה החלטה זו מחזקת את הרשות המקומית לגבי מתן היתר בנייה מכוח תמ"א 38. למעשה, יושב ראש מטה הדיור צמצם את הזכויות בחצי! לכאורה, החישוב יתבצע בצורה זו : בניין של 3 קומות ומעלה יזכה לתוספת של 3.5 קומות, בניין של 2 קומות יזכה לתוספת של 2.5 קומות וכן הלאה.
החלטה זו כנראה נובעת בלחץ הכבד שמופעל מטעם הרשויות המקומיות בגלל שיזמים בפרויקט תמ"א 38 לא משלמים היטל השבחה, כפי שמציינים בחברת אורבן נדל"ן.
