הבלוג של שגית טורם

sagitorem

מעצבת פנים תל אביבית, אימא לארבעה, נשואה באושר לחקלאי המגדל פלפל אורגני בערבה. מאמינה שבאמצעות הקשבה מעמיקה, תכנון מדויק ויצירתיות ניתן להגיע לבית המעצים את בעליו ומשפר את הדינמיקה בין בני המשפחה.

עדכונים:

פוסטים: 17

החל מאוגוסט 2013

כל מי שעוסק במכירות יודע שאין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני. אז מה לעשות אם הדירה שאנחנו מציעים למכירה עושה רושם ראשוני גרוע? נסתפק במחיר רצפה? … נהמר מה יהיו צרכי הלקוח שיקנה את הנכס שלנו? נרוץ לשפץ?… חופש מהעבודה… הלוואה בבנק? …. לא חייבים!!! במקום לשפץ, אפשר להכין לדירה “תיק דירה” תכניות והדמיות המתאימות את הנכס ללקוחות שונים וגורמות להם לרצות בו! רוצה דוגמה? בבקשה-

05/08/2013

קחו לדוגמה את הדירה הזו-

דירה ברחוב נחשק בצפון הישן של תל אביב.

לפני שלושים שנה היא הייתה שתי דירות שחוברו לאחת.

152.5 מ”ר. 4 כיווני אוויר.

ולמרות זאת המוכר לא “סבל “מעודף מעוניינים.

כל מי שנכנס מיד מתרשם מהאפלוליות,

המסדרונות הצרים, המטבח ופינת אוכל הסגורים והחשוכים

מרפסות צרות חסרות שימוש…

בקיצור, הלקוח שלנו נדרש להפעיל הרבה דמיון כדי לראות עצמו חי כאן באושר ועושר.

מה עשינו?-

הצגנו תכנית המעניקה לו חלל ציבורי גדול ומואר,

אגף הורים הכולל חדר שינה ראשי וחדר עבודה זוגי.

ואגף ילדים הכולל 2 חדרים מוצלחים, חדר רחצה וחדר כביסה.

וכך זה יכול להראות :

מבט מדלת הכניסה

מבט מהוויטרינה

כדי למשוך משקיעים הכנו תכנית המחזירה עטרה ליושנה.

אשר מחלקת את הנכס לשתי יחידות (דירת 2 חד’ + דירת 3 חד’)

וכך נראית דירת שני החדרים כשמביטים מהסלון

ולא שכחנו את המשקיעים המחפשים נכס מניב.

וכיוון שמדובר באזור מרכזי ויפה בת”א, הראינו איך הדירה שלנו הופכת

למשכן לשותפים מפונקים / דירת נופש הכוללת מרחב ציבורי נאה

ושלשה חדרים זוגיים מפנקים המצוידים בחדר רחצה פרטי.

וכך יכול להראות אחד החדרים

עלות הפקת “תיק הדירה” היא שולית, ביחס לערך שהתוכניות וההדמיות מקנים לנו,

החל משלב פרסום הנכס, דרך הפרזנטציה ועד שלבי המו”מ המתקדמים.

ובוודאי שאינה מתקרבת לקצה קצהו של מחיר שיפוץ.

השירות ידוע ונפוץ מעבר לים

אבל במחוזותינו מעטים הם מוכרי הנכסים המשכילים להשתמש בו.

מדוע?

לא ברור לנו.

אולי את יודעת?

עוד מהבלוג של שגית טורם

תצוגה מקדימה

הזדמנות שאסור להחמיץ

אנשים רבים הניצבים לפני שיפוץ, וזקוקים למטבח חדש, מרגישים שנפל עליהם "תיק כבד". למה כל כך קשה לרכוש מטבח? ראשית מדובר בבחירה שתלווה אותם במהלך העשור –שניים הבאים. שנית מדובר בבחירה שהם יתמודדו עם תוצאותיה כמה שעות...

תגובות

פורסם לפני 6 years
תצוגה מקדימה

לשפר את התקשורת עם הילדים, באמצעות עיצוב פנים.

• מתכננים תינוקות ורוצים לישון בלילות? • רוצים להיכנס בלילה ביחד למיטה ולשכוח לרגע שיש לכם מתבגרים בבית? • חולמים על ילדים עם חדרים מסודרים , שעוזרים בעבודות הבית? • מסך הטלוויזיה השתלט על חייכם? אם אתם עומדים בפני...

תגובות

פורסם לפני 6 years
תצוגה מקדימה

10 טיפים לחדר רחצה מפנק- חלק א'

1. 2. פרגנו לעצמכם תעלת ניקוז- זה כבר לא כל כך יקר (כמו שהיה פעם) פס ניקוז בצד או בחזית המקלחון ימנע ממי השטיפה להיקוות תחת רגליכם, ויוסיף לאלגנטיות החדר. 3. תכננו...

תגובות

פורסם לפני 6 years

תגובות

טופ 20 - בלוגים

מתחברים לסלונה

הכתבות הנקראות ביותר

אסור לפספס

בחזרה למעלה