שכירות או משכנתא? שאלת השאלות

בחורה עם מחשב נייד

שכירות או משכנתא?

כל החיים הבוגרים שלי אמרו לי שצריך לקנות בית. שלקנות בית זה הביטחון, הבטוח.

שלגור בשכירות זה בזבוז כסף. למה לשלם שכירות אם אפשר לשלם משכנתא?

שכירות זה כסף לפח או לממן את בעל הדירה, משכנתא זה כסף לבית שהוא שלך (האמנם?).

house-167734__340

שוק השכירות הוא שוק פרוץ לחלוטין, אין פיקוח, כל בעל דירה יכול לעשות מה שבא לו, להעלות את המחירים כשרוצה,

מי מתקן מה? מה באחריות מי? אם המזגן מתקלקל, מי אחראי? אם הברז מטפטף, מי משלם?

בקיצור, הבנתם.

שוק הדירות לקניה גם מרקיע שחקים, מאוד מאוד קשה לרכוש דירה!

graph-163509__340

 

המציאות ויוקר המחיה גם מטורף, המחירים עולים והמשכורות עומדות במקום,

מה שבעבר יכלנו לקנות, עם אותו כסף היום אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו.

אני זוכרת שכרטיס לקולנוע היה עולה 18 שקל. שארטיק במכולת היה עולה 1.20 ש"ח.

היום כל דבר יקר, גם תרבות השפע והצריכה, השפעת הסביבה והדשא של השכן מאוד משפיעים, אבל זה כבר לפוסט אחר.

 

כשמדברים על חינוך פיננסי, הכלכלנים הבכירים ממליצים לא לקנות דירה למגורים,

וכן לגור בשכירות, ואם כן לרכוש דירה, שתהיה להשקעה.

למה?

כי יש מושג שנקרא "נטל" או "התחייבות" ויש מושג שנקרא "נכס",

ההבדל ביניהם, זה שנכס מכניס לנו כסף, ונטל או התחייבות שואבים מאיתנו כסף.

השאיפה תמיד צריכה להיות לצבור יותר נכסים, ולהפחית את הנטלים.

ואיך עושים את זה?

מתנהלים נכון כלכלית (ברור לי שזה ממש לא פשוט, אבל לא אמרתי זה פשוט :)),

חוסכים כסף, עושים מינוף כסף, רוכשים דירה להשקעה, מקבלים שכירות שתכסה את המשכנתא,

לאט לאט מגדילים הכנסה, חוסכים יותר, ורוכשים עוד דירות להשקעה, ואז אפשר לעבור לגור בשכירות בבית יותר גדול,

ולהמשיך ליהנות מצבירת נכסים והכנסות.

money-2696229__340

 

אז התשובה שלי לשאלה,

לחיות בשכירות, לקנות דירות להשקעה.

לא להיות פופולריים, להיות חכמים.

מה דעתכם?