הבלוג של arielp86

arielp86

עדכונים:

פוסטים: 157

החל מפברואר 2014

כאשר חושבים על ערך נדל”ני של נכס מיד חושבים על איכות הבניה והמיקום, אלא שלדרכי הגישה למקום יש יתרון אדיר בהעלאת ובהורדת השווי

הוד השרון, עיר בה בונה היזם אמיר יקותיאל מאופיינת ברחוב ראשי אחד (דרך אמתיים) ניתן לומר שדרך זו של רחוב אח מרכזי וסביבו עסקים ורחובות מצטלבים אופיינית למרבית ערי השרון. כך בהרצליה רחוב סוקולוב, בכפר סבא רחוב ז’בוטינסקי, ברעננה רחוב אחוזה וברמת השרון רחוב סוקולוב. אלא שבעוד שבשאר הערים השכילו המתכננים לנתב דרכי גישה שיוציאו את התושבים אל מחוץ למרחב העירוני בהוד השרון הבנייה החדשה מאיימת להכריע את הנהגים שעומדים זמן ארוך בפקקים. הפתרון מצוי בהישג יד, אבל כפי שהכוח בפרויקט חדש שנבנה ברמת השרון, לפעמים אי מתן דרכי גישה יכול לתקוע פרויקטים של בניה. הרי בעלי הדירות החדשים ששילמו כסף אב על דירותיהם רוצים גם להגיע לעבודה. מדובר בתופעה שמאפיינת בניה חדשה במקומות רבים בארץ, כך למשל בתל מונד, הבנייה החדשה ,תוקעת” את הנהגים בבוקר זמן רב בדרכם לעבודה, אלא ששם יש בעיה נוספת, אפילו תחנת הרכבת הנהדרת שבמקום לא מאפשרת מספיק מקומות חניה, כך הדרך לעבודה בבוקר הופכת לסיוט מתמשך.

הכאוס בהתגלמותו

כאשר מדברים על תכנון אורבני מדברים בין השאר על דרכי גישה לפרויקטים של בנייה. מדובר למעשה בהכרה של מתכנני העיר שלא מספיק להקים שכונה חדשה ולמשוך זוגות צעירים חייבים גם ליצור להם דרכי גישה נוחות לשכונה. אחת הדוגמאות לקטסטרופה אורבנית שמתרחשת ממש ברגעים אלו בישראל היא שכונת אם המושבות בפתח תקווה, אחת השכונות הצפופות בארץ אשר נהנית מסטנדרט בניה גבוה ומשירותים משופרים לתושבי השכונה, אלא שלמרבה הצער לשכונה יש רק שני דרכי גישה מה שיוצר עומסים כבדים מדי בוקר בדרך לעבודה ובשעת החזרה מהעבודה. ראש העיר של פתח תקווה כבר הדגיש כי מדובר בתכנון לקוי בחסר וכי אין ביכולתו לשנות לגמרי את המצב. מדובר למעשה בחוסר תכנון של כבישים בבניה לגובה על חשבון התשתיות.

תשתיות בהוד השרון

כיום בפרויקטים שאותם יוזם אמיר יקותיאל בהוד השרון ניכרת מחשבה רבה בתכנון דרכי גישה ומקומות חניה לבאי המקומות. כך למשל הביזנס סנטר ייהנה ממאות מקומות חניה ומדרכי גישה נוחות. אמיר יקותיאל השכיל להבין שלא חשוב עד כמה חדיש המקום או לחילופין איזה מותגים מיוצגים במרכזי המסחר אותם הוא בונה, יותר חשוב לתת ללקוח – קרי ציבור הקונים את ההרגשה שאפשר להגיע למקום בדרכים נוחות וקצרות וכך גם לצאת לאחר ביצוע הפעילות במקום. הדבר הזה ניכר בכל הפרויקטים שאותם בונה יקותיאל בהוד השרון ולמעשה הוא מבטא את ההתפתחות המואצת של הוד השרון בדרכה להפוך לאחת הערים המתקדמות בארץ, דבר שהיא תשיג בקרוב מאוד.

עוד מהבלוג של arielp86

תצוגה מקדימה

שמלות כלה – בשביל שכל אחת תרגיש כמו נסיכה

כל אישה חולמת מהילדות שלה להיות הכי מיוחדת והכי יפה בעולם. כל אישה רוצה להרגיש כמו נסיכה. היא רוצה להרגיש שאוהבים אותה ומכבדים אותה, שמפנקים אותה ומעריצים אותה. יום החתונה הוא ההזדמנות של כל אישה להרגיש מיוחדת ואהובה....

תגובות

פורסם לפני 5 years
תצוגה מקדימה

אמיר יקותיאל משיק פרוייקט דיור המיועד לגילאי 50 פלוס בלבד

חמישים זה השלושים החדש - אמיר יקותיאל משיק פרוייקט דיור אמיר יקותיאל אומר כי יש פיתרון להתרוקנות הבית מדייריו הצעירים לאחר שהם עוברים לצבא: דיור המיועד לגילאי 50 פלוס בלבד * ...

תצוגה מקדימה

חגיגת ראש השנה אצלנו בחומוסיה. אנחנו נגיע, ואתם?

חגיגת ראש השנה בחומוסיה חגיגת ראש השנה אצלנו בחומוסיה.  אנחנו נגיע,  ואתם?  על הדשא אמנים באקזוטיקה חושית, במתחם הקשתות מוסיקאים באקוסטי מהפנט, הרבה יותר מחגיגת קניות חומוס טוב וחברים, אווירה אליה התגעגענו ותלווה אותנו...

תגובות

תגיות:

פורסם לפני 4 years

תגובות

טופ 20 - בלוגים

מתחברים לסלונה

הכתבות הנקראות ביותר

אסור לפספס

בחזרה למעלה